招商蛇口研究结论速览
- 招商蛇口（001979.SZ）属于商业地产。行情数据截至2026-09-03，最新财报期为2026-06-30。
- 截至2026-09-03，收盘价为6.83，模型估值中枢为6.18，MVP 为0.9，当前状态为“接近模型估计”。
- 截至2026-06-30，财务健康判断为警惕（未来ROE模型估计-0.9%），综合风险概率为35.8%（需观察），ST 风险概率为28.7%（需观察）。
- 模型估值中枢是基于公开财务与行情数据的研究估计，不是目标价、收益承诺或交易指令。
招商蛇口 001979.SZ
商业地产
行情日期2026-09-03
财报期2026-06-30
本页数据截至2026-09-03
先看边界：模型估值中枢是基于公开财务与行情数据的研究估计，不是目标价或交易指令。
单点结果可能受会计质量、行业结构和市场状态变化影响。
查看方法与局限
当前收盘价
6.83
模型估值中枢
6.18
MVP
0.9
相对模型差异
-9.56%
综合风险概率
35.8%
估值证据
同时观察市场价格、模型估计、传统估值倍数与历史变化，不把单个指标作为最终结论。
当前价格与模型估值中枢
图表加载中…
估值倍数相对行业位置（100=行业中位数）
图表加载中…
MVP历史趋势（1.00=当前价格等于模型中枢）
图表加载中…
财务质量与风险
指标含义与量纲不同，以下按“财务判断、风险概率、原始财务指标”分组展示，数值不可直接横向比较。
财务判断与风险概率
财务健康判断
警惕
综合风险概率
35.8%
ST风险概率
28.7%
原始财务指标
现金流覆盖倍数
5.00×
财务困境安全指标
5.40
公司原值与行业中位数
不同指标不合成总分，逐项保留原始量纲和解释。
| 指标 | 公司 | 行业中位数 |
|---|---|---|
| 未来ROE模型估计仅比较模型输出，不等同于实际ROE | -0.9% | -4.2% |
| 综合风险概率概率越低表示模型识别的聚合风险越低 | 35.8% | 65.7% |
| 现金流覆盖倍数经营现金流 ÷ 净利润绝对值 | 5.00× | 0.40× |
| Altman Z通常越高表示财务困境风险越低 | 5.40 | 4.13 |
| 实际ROE财报原始指标，与模型估计分开观察 | 0.5% | 0.5% |
未来ROE模型估计与风险概率：分面历史趋势
图表加载中…
查看估值与财务明细
估值明细
| 股票代码 | 001979.SZ |
|---|---|
| 股票名称 | 招商蛇口 |
| 所属行业 | 商业地产 |
| 最新财报期 | 2026-06-30 |
| 估值倍数 | 0.90 |
| 模型估值市值 | 556.9亿 |
| 当前总市值 | 615.8亿 |
| PE(TTM) | 594.08 |
| PB | 0.63 |
| PS(TTM) | 0.39 |
| 利润可靠性 | 正常 |
| 行业样本数 | 10 |
| 未来ROE模型估计 | -0.9% |
| 综合风险概率 | 35.8% |
财务诊断明细
| 所属行业 | 商业地产 |
|---|---|
| 最新财报期 | 2026-06-30 |
| 未来ROE模型估计 | -0.9% |
| 综合风险概率 | 35.8% |
| ST风险概率 | 28.7% |
| 现金流覆盖倍数 | 5.00× |
| Altman Z财务困境指标 | 5.40 |
| ROE | 0.5% |
| 净利率 | 1.4% |
| 毛利率 | 13.3% |
| 资产负债率 | 67.4% |
| 每股经营现金流 | 2.68 |
公司研究时间线
按真实行情和财报日期记录研究输入变化；不使用页面访问时间代替数据更新时间。
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行情与估值数据更新
收盘价 6.83，模型估值中枢 6.18，MVP 0.9。
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财务报告数据纳入研究
未来ROE模型估计 -0.9%，综合风险概率 35.8%，ST风险概率 28.7%。
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财务报告数据纳入研究
未来ROE模型估计 -1.4%，综合风险概率 45.5%，ST风险概率 35.3%。
-
财务报告数据纳入研究
未来ROE模型估计 -0.8%，综合风险概率 40.0%，ST风险概率 28.7%。
-
财务报告数据纳入研究
未来ROE模型估计 1.8%，综合风险概率 12.2%，ST风险概率 3.2%。
同行业公司
同属申万三级行业，按当前可核对的估值、未来ROE模型估计与风险概率横向比较。
左右滑动可查看全部比较列
| 公司 | 代码 | 当前价 | 模型估值中枢 | MVP | 未来ROE估计 | 综合风险概率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ST云城 | 600239.SH | 1.42 | 2.16 | 1.52 | 0.0% | 78.4% |
| 金融街 | 000402.SZ | 2.55 | 3.43 | 1.34 | 0.0% | 65.5% |
| 大悦城 | 000031.SZ | 2.22 | 2.88 | 1.3 | 0.0% | 85.2% |
| 华侨城A | 000069.SZ | 1.82 | 2.35 | 1.29 | 0.0% | 92.8% |
| *ST南置 | 002305.SZ | 2.09 | 2.02 | 0.97 | 4.9% | 51.7% |
| 中国国贸 | 600007.SH | 18.8 | 18.15 | 0.97 | 8.0% | 1.4% |
| 新城控股 | 601155.SH | 12.14 | 10.23 | 0.84 | 0.0% | 65.7% |
| 陆家嘴 | 600663.SH | 9.13 | 7.16 | 0.78 | 4.1% | 3.0% |
常见研究问题
用页面当前数据直接回答常见问题；所有答案都随行情和财报数据更新。
招商蛇口属于什么行业，数据更新到什么时候？
招商蛇口（001979.SZ）属于商业地产。行情数据截至2026-09-03，最新财报期为2026-06-30。
招商蛇口当前估值状态如何？
当前收盘价为6.83，模型估值中枢为6.18，MVP 为0.9，页面将其描述为“接近模型估计”。该描述是模型结果，不代表未来价格判断。
招商蛇口的财务健康状况如何？
最新财报期2026-06-30的财务健康判断为“警惕”，未来ROE模型估计为-0.9%。应结合现金流、偿债和历史趋势共同判断。
招商蛇口当前有哪些量化风险信号？
综合风险概率为35.8%（需观察），ST 风险概率为28.7%（需观察）。概率指标会随财报和模型输入变化，不应单独作为决策依据。
这些估值和风险指标可以当作投资建议吗？
不可以。页面内容用于量化研究和教育，模型估值中枢不是目标价，风险概率也不能覆盖市场、行业、治理和突发事件等全部风险。